Ondanks Prins Bernhard meer huizen te koop in Amsterdam

Hoeveel huizen heeft de prins nu echt?

De dag nadat bekend werd dat Prins Bernhard niet 102 maar 349 huizen in Amsterdam bezit, leek ons een geschikt moment om een huizen-update te schrijven. We moeten het toch weer hebben over het huizenaanbod in Amsterdam, omdat dit zich het meest interessant ontwikkelt. Vorige week stonden er 3.040 huizen te koop (dat was al veel meer dan de maanden ervoor), maar dat zijn er nu 3.084.

Wat als de huizen van Prins Bernhard ineens op de markt komen?

Stel dat de prins met topbril zijn huizen-portefeuille ineens op de markt zou brengen, dan neemt het aanbod in Amsterdam met meer dan 10% toe. In Amsterdam neemt het aanbod dus langzaam maar zeker toe, het landelijke aanbod is ten opzichte van vorige week gedaald van 129.489 huizen naar 128.492: bijna 1.000 stuks minder!

Huizenaanbod Amsterdam neemt flink toe

We volgen nu bijna 2 maanden het huizenaanbod in Amsterdam. Begin november werd er een stijging ingezet die in ieder geval tot vandaag (12 november 2017) doorzet. In die periode zijn we van 2.817 te koop staande huizen naar 3.040 gegaan. In een kleine 2 weken dus meer dan 200 huizen erbij. Dit is opmerkelijk, helemaal als je het afzet tegen het landelijke aanbod huizen. Hier is een neerwaartse trend zichtbaar: in dezelfde periode als hierboven van 130.166 naar 129.610 huizen.

Landelijk aanbod huizen neemt enorm af

We volgen nu al een tijdje de ontwikkelingen wat betreft het aantal te koop staande huizen. Hierboven zie je de vier grafieken die laten zien hoeveel huizen er in totaal te koop staan in Nederland, het aantal huizen te koop in Amsterdam, Groningen en ten slotte Baarn. Voor heel Nederland geldt dat we van 134.299 huizen naar 131.593 zijn afgezakt. Dit is tegelijkertijd het laagste punt van de afgelopen tijd geweest. Nu zien we weer een voorzichtige stijging van het aantal beschikbare huizen. Als we de verschillende plaatsen bij langs gaan zien we het volgende: in de grotere steden – Amsterdam en Groningen – zien we een structurele stijging in het aantal huizen. In de kleinste plaats die we bekijken – Baarn – blijft het aanbod beperkt. Sterker nog: na een piek van 183 te koop staande huizen zijn we flink op weg naar het beginpunt van de meting met 167 beschikbare huizen.