Gaan we weer normaal doen? Huizenaanbod neemt toe

Weer veel meer huizen te koop in Amsterdam, Groningen en Baarn

Biep! Pling! Bij deze weer een berichtje van de Huizenmeter. Na het grondig analyseren van de grafieken horende bij het huizenaanbod in Amsterdam, Groningen en Baarn – een keurige 20 centimeter van het computerscherm – werd duidelijk dat er iets staat te gebeuren. Het huizenaanbod neemt in deze gemeentes weer toe. In Amsterdam tikken we alweer bijna de 3.000 beschikbare woningen aan. In Groningen begint men met 615 weer voorzichtig uit het dal te kruipen. En in Baarn kwamen er wham bam 15 huizen bij. Best veel op 162 te koop staande huizen. Staat er iets te gebeuren? Het begint er wel een beetje op te lijken. Hieronder vind je de 3 grafieken voor deze plaatsen:






Tekenen van herstel in het Amsterdamse en Baarnse huizenaanbod

Het is nu een maand na mijn laatste Huizenmeter-update. Met andere woorden hoog tijd voor een vers huizenaanbod-bericht. Als we terug kijken op de afgelopen maand vallen een tweetal zaken op.

Herstel in huizenaanbod Amsterdam en Baarn

Het huizenaanbod in Amsterdam en in Baarn vertoont tekenen van herstel. Het dieptepunt – zo rond half januari – hebben we gehad. In deze huizenmarkten kunnen we voorzichtig weer vooruit kijken. Geld lenen is nog steeds historisch goedkoop, maar met de Fed die in ieder geval drie renteverhogingen dit jaar heeft aangekondigd, zal dit zonder enige twijfel ook bij ons impact hebben.

Steeds minder huizen te koop landelijk en in Groningen

Het landelijk huizenaanbod en het aantal huizen dat in Groningen te koop staat, blijft onverminderd dalen. In Groningen – weet ik toevallig – wordt volop gebouwd. Complete woonwijken worden uit de grond gestampt en dat is maar goed ook. De vraag is in Stad gigantisch. Punt van aandacht is wel dat wanneer de vraag afneemt, wanneer het lenen van geld duurder (ja, min of meer met elkaar verbonden) we een enorme toename in het aanbod kunnen verwachten. Open deuren-galore, maar toch even het vermelden waard.




Ondanks Prins Bernhard meer huizen te koop in Amsterdam

Hoeveel huizen heeft de prins nu echt?

De dag nadat bekend werd dat Prins Bernhard niet 102 maar 349 huizen in Amsterdam bezit, leek ons een geschikt moment om een huizen-update te schrijven. We moeten het toch weer hebben over het huizenaanbod in Amsterdam, omdat dit zich het meest interessant ontwikkelt. Vorige week stonden er 3.040 huizen te koop (dat was al veel meer dan de maanden ervoor), maar dat zijn er nu 3.084.

Wat als de huizen van Prins Bernhard ineens op de markt komen?

Stel dat de prins met topbril zijn huizen-portefeuille ineens op de markt zou brengen, dan neemt het aanbod in Amsterdam met meer dan 10% toe. In Amsterdam neemt het aanbod dus langzaam maar zeker toe, het landelijke aanbod is ten opzichte van vorige week gedaald van 129.489 huizen naar 128.492: bijna 1.000 stuks minder!

Huizenaanbod Amsterdam neemt flink toe

We volgen nu bijna 2 maanden het huizenaanbod in Amsterdam. Begin november werd er een stijging ingezet die in ieder geval tot vandaag (12 november 2017) doorzet. In die periode zijn we van 2.817 te koop staande huizen naar 3.040 gegaan. In een kleine 2 weken dus meer dan 200 huizen erbij. Dit is opmerkelijk, helemaal als je het afzet tegen het landelijke aanbod huizen. Hier is een neerwaartse trend zichtbaar: in dezelfde periode als hierboven van 130.166 naar 129.610 huizen.




Aantal huizen te koop in Amsterdam

We zijn eigenlijk pas begonnen met het volgen van de huizenmarkt in Amsterdam. Algemeen bekend is dat de huizenprijzen in Amsterdam flink stijgen. Wat kunnen we in bovenstaande grafiek zien? Lees verder