Gaan we weer normaal doen? Huizenaanbod neemt toe

Weer veel meer huizen te koop in Amsterdam, Groningen en Baarn

Biep! Pling! Bij deze weer een berichtje van de Huizenmeter. Na het grondig analyseren van de grafieken horende bij het huizenaanbod in Amsterdam, Groningen en Baarn – een keurige 20 centimeter van het computerscherm – werd duidelijk dat er iets staat te gebeuren.

Huizenaanbod neemt toe

Het huizenaanbod neemt in deze gemeentes weer toe. In Amsterdam tikken we alweer bijna de 3.000 beschikbare woningen aan. In Groningen begint men met 615 weer voorzichtig uit het dal te kruipen. En in Baarn kwamen er wham bam 15 huizen bij. Best veel op 162 te koop staande huizen. Staat er iets te gebeuren? Het begint er wel een beetje op te lijken. Hieronder vind je de 3 grafieken voor deze plaatsen:

Tekenen van herstel in het Amsterdamse en Baarnse huizenaanbod

Het is nu een maand na mijn laatste Huizenmeter-update. Met andere woorden hoog tijd voor een vers huizenaanbod-bericht. Als we terug kijken op de afgelopen maand vallen een tweetal zaken op.

Herstel in huizenaanbod Amsterdam en Baarn

Het huizenaanbod in Amsterdam en in Baarn vertoont tekenen van herstel. Het dieptepunt – zo rond half januari – hebben we gehad. In deze huizenmarkten kunnen we voorzichtig weer vooruit kijken. Geld lenen is nog steeds historisch goedkoop, maar met de Fed die in ieder geval drie renteverhogingen dit jaar heeft aangekondigd, zal dit zonder enige twijfel ook bij ons impact hebben.

Steeds minder huizen te koop landelijk en in Groningen

Het landelijk huizenaanbod en het aantal huizen dat in Groningen te koop staat, blijft onverminderd dalen. In Groningen – weet ik toevallig – wordt volop gebouwd. Complete woonwijken worden uit de grond gestampt en dat is maar goed ook. De vraag is in Stad gigantisch. Punt van aandacht is wel dat wanneer de vraag afneemt, wanneer het lenen van geld duurder (ja, min of meer met elkaar verbonden) we een enorme toename in het aanbod kunnen verwachten. Open deuren-galore, maar toch even het vermelden waard.

Is het herstel van het huizenaanbod ingezet?

Is het herstel van het huizenaanbod ingezet? Voorlopig hadden we de laagste stand zo rond 16 januari jongstleden. De grafieken van de 3 gemeenten die we volgen hebben een opwaartse trend te pakken, zo lijkt het. In Amsterdam zijn er inmiddels 100 huizen bij gekomen. In Groningen hebben we het over 20 extra huizen en in Baarn blijft het aanbod onverminderd laag met slechts 119 te koop staande huizen.