Tekenen van herstel in het Amsterdamse en Baarnse huizenaanbod

Het is nu een maand na mijn laatste Huizenmeter-update. Met andere woorden hoog tijd voor een vers huizenaanbod-bericht. Als we terug kijken op de afgelopen maand vallen een tweetal zaken op.

Herstel in huizenaanbod Amsterdam en Baarn

Het huizenaanbod in Amsterdam en in Baarn vertoont tekenen van herstel. Het dieptepunt – zo rond half januari – hebben we gehad. In deze huizenmarkten kunnen we voorzichtig weer vooruit kijken. Geld lenen is nog steeds historisch goedkoop, maar met de Fed die in ieder geval drie renteverhogingen dit jaar heeft aangekondigd, zal dit zonder enige twijfel ook bij ons impact hebben.

Steeds minder huizen te koop landelijk en in Groningen

Het landelijk huizenaanbod en het aantal huizen dat in Groningen te koop staat, blijft onverminderd dalen. In Groningen – weet ik toevallig – wordt volop gebouwd. Complete woonwijken worden uit de grond gestampt en dat is maar goed ook. De vraag is in Stad gigantisch. Punt van aandacht is wel dat wanneer de vraag afneemt, wanneer het lenen van geld duurder (ja, min of meer met elkaar verbonden) we een enorme toename in het aanbod kunnen verwachten. Open deuren-galore, maar toch even het vermelden waard.




Ondanks Prins Bernhard meer huizen te koop in Amsterdam

Hoeveel huizen heeft de prins nu echt?

De dag nadat bekend werd dat Prins Bernhard niet 102 maar 349 huizen in Amsterdam bezit, leek ons een geschikt moment om een huizen-update te schrijven. We moeten het toch weer hebben over het huizenaanbod in Amsterdam, omdat dit zich het meest interessant ontwikkelt. Vorige week stonden er 3.040 huizen te koop (dat was al veel meer dan de maanden ervoor), maar dat zijn er nu 3.084.

Wat als de huizen van Prins Bernhard ineens op de markt komen?

Stel dat de prins met topbril zijn huizen-portefeuille ineens op de markt zou brengen, dan neemt het aanbod in Amsterdam met meer dan 10% toe. In Amsterdam neemt het aanbod dus langzaam maar zeker toe, het landelijke aanbod is ten opzichte van vorige week gedaald van 129.489 huizen naar 128.492: bijna 1.000 stuks minder!