Wat gebeurt er in september met het huizenaanbod?

September is doorgaans een slechte maand voor beleggers. Beleggers in aandelen welteverstaan. Voor beleggers in stenen moet er nog heel wat gebeuren voordat zij aan de grond komen te zitten. Ook in de maand september houden wij bij hoeveel huizen er in Nederland te koop staan. We vergelijken het huizenaanbod in o.a. Amsterdam, Utrecht en Groningen met de maand augustus – weet u nog wel: de vakantiemaand.

Deze eerste update van het aantal te koop staande woningen biedt tegelijkertijd een mooie kans om even terug te blikken op de afgelopen maand. Wat was er zoal in het nieuws over de huizenmarkt?

  1. Alleenstaanden met een modaal inkomen komen nog maar voor 1% van het aantal beschikbare woningen in aanmerking. Bron: NOS.
  2. Gemeenten willen regels om bouw ‘nep-sociale huurwoningen’ te stoppen. Bron: NOS.
  3. Twintigduizend huizen voor statushouders. Bron: NOS.
  4. Verzakking door droogte dreigt voor een miljoen kwetsbare huizen. Bron: NOS.

Hieronder het huizenaanbod in september. Geüpdatet op 28 september 2022. De data is ten opzichte van 25 augustus 2022. Tussen haakjes zijn het aantal te koop staande woningen van de week ervoor.

Augustus 2022September 2022Verschil %
Nederland64.895 73.180 (71.703)+12.8 %
Amsterdam2.9113.696 (3.453)+27 %
Groningen500 658 (632)+31.6 %
Utrecht1.173 1.281 (1.281)+9.2 %
Den Haag 2.062 2.412 (2.385)+17 %
Rotterdam2.450 2.850 (2.795)+16.3 %
Zwolle265 360 (353)+35.8 %
Aantal huizen te koop – september 2022 update

Huizen-update alert! Droogt het huizenaanbod in augustus weer op?

In de zomermaanden neemt het aanbod huizen altijd wat af. Villa’s, doorzonwoningen en rijtjeshuizen worden ingewisseld voor ’tiny houses’ op wielen of luxe hotels met ‘infinity pools’. Met andere woorden: Nederland trekt er en masse op uit. Wij van de Huizenmeter wensen u een fijne vakantie en weinig vertraging.

Wij willen graag volledig zijn en houden dus ook gewoon in augustus Huizenmeter.nl iedere week bij.

Geüpdatet op 25 augustus 2022. De data is ten opzichte van 27 juli 2022. Tussen de haakjes is van de week ervoor.

Juli 2022Augustus 2022Verschil %
Nederland68.99764.895 (64.936)-6 %
Amsterdam3.5542.911 (3.005)-18.1 %
Groningen557500 (500)-10.2 %
Utrecht1.2811.173 (1.141)-8.4 %
Den Haag 2.1862.062 (2.013)-5.7 %
Rotterdam2.6502.450 (2.521)-7.5 %
Zwolle338265 (260)-21.6 %
Aantal huizen te koop – augustus 2022 update

Hoeveel huizen staan er te koop? De juli 2022-update

Time flies wanneer het huizennieuws je om de oren vliegt. Wat waren de hot topics de afgelopen maand? Toch wel dat de huizenmarkt enigszins lijkt af te koelen. Zo meldt Business Insider dat er minder hypotheekaanvragen worden gedaan en dat daarnaast het hypotheekbedrag “voor het eerst in jaren daalt”. Nu.nl laat weten dat de huizenprijzen minder hard stijgen wanneer je het maand op maand beschouwt. Doe je dit jaar op jaar dan is de prijsstijging nog flink. De Rabobank geeft vanuit RaboResearch aan dat de huizenprijzen nog hard stijgen, maar dat door de stijgende rente en de afzwakkende economie het tempo van de prijzen zal afremmen.

Wij kijken overwegend naar de aanbodkant van de woningmarkt: naar de hoeveelheid huizen die er op dit moment te koop staan. Het is tijd voor de eerste juli 2022-update.

(Geüpdatet: 27 juli 2022, data t.o.v. 29 juni 2022, tussen haakjes = week ervoor)

Juni 2022Juli 2022Verschil %
Nederland67.612 68.997 (69.848)+ 2%
Amsterdam3.762 3.554 (3.705)– 5.5%
Groningen601 557 (590) – 7.3%
Utrecht1.2161.281 (1.346)+ 5.3%
Den Haag 2.138 2.186 (2.238)+ 2.2%
Rotterdam2.659 2.650 (2.719)– 0.3%
Zwolle368 338 (355)– 9.2%
Aantal huizen te koop – juli 2022 update

Hoeveel huizen staan er te koop? De juni 2022 update.

Het is inmiddels alweer juni 2022. Daarmee is het tijd voor de maandelijkse huizenaanbod-update. Hoeveel huizen staan er in juni 2022 te koop en hoeveel zijn dit er meer of minder dan mei 2022? Voordat de Huizenmeter de grafiek toont voor de steden Groningen, Utrecht en Amsterdam en voor het aanbod in heel Nederland, eerst even het volgende: de NVM heeft een aantal cijfers met betrekking tot de woningmarkt opgesteld. Deze gaan over het eerste kwartaal van 2022.

Daarin zien we dat er in het eerste kwartaal van dit jaar 28.975 woningen zijn verkocht. Dit is net geen 20% minder dan hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Er stonden 17.108 woningen te koop. Dit is een afname van grofweg 4,5%.

Benieuwd hoeveel woningen erbij gekomen of eraf gegaan zijn in juni 2022?

(Geüpdatet: 29 juni 2022, tussen haakjes = de week ervoor)

Mei 2022Juni 2022Verschil %
Nederland57.49067.612 (65.313)+ 17.6%
Amsterdam2.9763.762 (3.647) + 26.4%
Groningen462601 (580)+ 30%
Utrecht9151.216 (1.185)+ 32.9%
Den Haag 2.138 (2.090)
Rotterdam2.659 (2.618)
Zwolle368 (400)
Aantal huizen te koop – juni 2022 update

Huizenprijzen stijgen ook in het noorden hard door: twee grafieken

Ben je benieuwd hoe de huizenprijzen zich ontwikkelen in de noordelijke provincies? Dat was de Huizenmeter eigenlijk ook wel. Meerdere bronnen melden dat de ergste prijsstijging achter ons ligt. Nu blijken juist in de noordelijke provincies de prijzen het hardst te stijgen. Met de informatie van Statline / CBS hebben wij de volgende grafieken samengesteld. Deze toont prijsontwikkeling van 1995 t/m 2020 met een interval van 5 jaar. Als bonus is 2021 daar nog aan toegevoegd. Niet helemaal eerlijk, maar wel boeiend om te zien.

In de volgende twee grafieken zie je de gemiddelde huizenprijzen van de provincie-hoofdsteden: Assen, Leeuwarden, Groningen en Lelystad en van de provincies: Drenthe, Friesland, Groningen en Flevoland.

Lees verder