En de winnaar is…Zwolle

Gaan de huizen in Zwolle daadwerkelijk zo snel van de hand?

Het huizenaanbod in de gemeente Zwolle zullen we toevoegen aan de Huizenmeter. In Zwolle gaan de huizen razendsnel van de hand. Waar inmiddels niet meer? Toch blijkt uit het artikel ‘Zo staat de Zwolse huizenmarkt er op dit moment voor’ geschreven door Pye van der Linde dat er in het eerste kwartaal van 2018 12,4% minder huizen verkocht dan een jaar geleden.

Begin april is de Huizenmeter begonnen met meten. Het begon met 617 te koop staande huizen en nu begin mei staan we nagenoeg gelijk met 613 huizen die worden aangeboden. In de tussentijd hebben we wel 603 stuks en 633 stuks gehad die te koop stonden. Met andere woorden: een redelijke bandbreedte. Hieronder vind je de bijbehorende grafiek. Ook al raakt dit bericht verouderd, de grafiek wordt om de zoveel dagen bijgewerkt.

Tekenen van herstel in het Amsterdamse en Baarnse huizenaanbod

Het is nu een maand na mijn laatste Huizenmeter-update. Met andere woorden hoog tijd voor een vers huizenaanbod-bericht. Als we terug kijken op de afgelopen maand vallen een tweetal zaken op.

Herstel in huizenaanbod Amsterdam en Baarn

Het huizenaanbod in Amsterdam en in Baarn vertoont tekenen van herstel. Het dieptepunt – zo rond half januari – hebben we gehad. In deze huizenmarkten kunnen we voorzichtig weer vooruit kijken. Geld lenen is nog steeds historisch goedkoop, maar met de Fed die in ieder geval drie renteverhogingen dit jaar heeft aangekondigd, zal dit zonder enige twijfel ook bij ons impact hebben.

Steeds minder huizen te koop landelijk en in Groningen

Het landelijk huizenaanbod en het aantal huizen dat in Groningen te koop staat, blijft onverminderd dalen. In Groningen – weet ik toevallig – wordt volop gebouwd. Complete woonwijken worden uit de grond gestampt en dat is maar goed ook. De vraag is in Stad gigantisch. Punt van aandacht is wel dat wanneer de vraag afneemt, wanneer het lenen van geld duurder (ja, min of meer met elkaar verbonden) we een enorme toename in het aanbod kunnen verwachten. Open deuren-galore, maar toch even het vermelden waard.

Is het herstel van het huizenaanbod ingezet?

Is het herstel van het huizenaanbod ingezet? Voorlopig hadden we de laagste stand zo rond 16 januari jongstleden. De grafieken van de 3 gemeenten die we volgen hebben een opwaartse trend te pakken, zo lijkt het. In Amsterdam zijn er inmiddels 100 huizen bij gekomen. In Groningen hebben we het over 20 extra huizen en in Baarn blijft het aanbod onverminderd laag met slechts 119 te koop staande huizen.