Gaan we weer normaal doen? Huizenaanbod neemt toe

Weer veel meer huizen te koop in Amsterdam, Groningen en Baarn

Biep! Pling! Bij deze weer een berichtje van de Huizenmeter. Na het grondig analyseren van de grafieken horende bij het huizenaanbod in Amsterdam, Groningen en Baarn – een keurige 20 centimeter van het computerscherm – werd duidelijk dat er iets staat te gebeuren.

Huizenaanbod neemt toe

Het huizenaanbod neemt in deze gemeentes weer toe. In Amsterdam tikken we alweer bijna de 3.000 beschikbare woningen aan. In Groningen begint men met 615 weer voorzichtig uit het dal te kruipen. En in Baarn kwamen er wham bam 15 huizen bij. Best veel op 162 te koop staande huizen. Staat er iets te gebeuren? Het begint er wel een beetje op te lijken. Hieronder vind je de 3 grafieken voor deze plaatsen:

En de winnaar is…Zwolle

Gaan de huizen in Zwolle daadwerkelijk zo snel van de hand?

Het huizenaanbod in de gemeente Zwolle zullen we toevoegen aan de Huizenmeter. In Zwolle gaan de huizen razendsnel van de hand. Waar inmiddels niet meer? Toch blijkt uit het artikel ‘Zo staat de Zwolse huizenmarkt er op dit moment voor’ geschreven door Pye van der Linde dat er in het eerste kwartaal van 2018 12,4% minder huizen verkocht dan een jaar geleden.

Begin april is de Huizenmeter begonnen met meten. Het begon met 617 te koop staande huizen en nu begin mei staan we nagenoeg gelijk met 613 huizen die worden aangeboden. In de tussentijd hebben we wel 603 stuks en 633 stuks gehad die te koop stonden. Met andere woorden: een redelijke bandbreedte. Hieronder vind je de bijbehorende grafiek. Ook al raakt dit bericht verouderd, de grafiek wordt om de zoveel dagen bijgewerkt.

Tekenen van herstel in het Amsterdamse en Baarnse huizenaanbod

Het is nu een maand na mijn laatste Huizenmeter-update. Met andere woorden hoog tijd voor een vers huizenaanbod-bericht. Als we terug kijken op de afgelopen maand vallen een tweetal zaken op.

Herstel in huizenaanbod Amsterdam en Baarn

Het huizenaanbod in Amsterdam en in Baarn vertoont tekenen van herstel. Het dieptepunt – zo rond half januari – hebben we gehad. In deze huizenmarkten kunnen we voorzichtig weer vooruit kijken. Geld lenen is nog steeds historisch goedkoop, maar met de Fed die in ieder geval drie renteverhogingen dit jaar heeft aangekondigd, zal dit zonder enige twijfel ook bij ons impact hebben.

Steeds minder huizen te koop landelijk en in Groningen

Het landelijk huizenaanbod en het aantal huizen dat in Groningen te koop staat, blijft onverminderd dalen. In Groningen – weet ik toevallig – wordt volop gebouwd. Complete woonwijken worden uit de grond gestampt en dat is maar goed ook. De vraag is in Stad gigantisch. Punt van aandacht is wel dat wanneer de vraag afneemt, wanneer het lenen van geld duurder (ja, min of meer met elkaar verbonden) we een enorme toename in het aanbod kunnen verwachten. Open deuren-galore, maar toch even het vermelden waard.