We koersen zo langzaamaan af op het einde van het jaar. Voor de Nederlandse huizenmarkt was 2022 een roerig jaar. In januari nog kon het allemaal niet op. Overbieden, alle voorbehouden overboord, etc. etc. Het huizenaanbod was met recht aan het droog koken.
En toen werd alles duurder. Om te voorkomen dat we qua inflatie uit de bocht zouden vliegen, werden niet alleen in Europa, maar wereldwijd de rentetarieven opgeschroefd. En dan is het ineens een stuk minder interessant om een flinke hypotheek af te sluiten voor de aanschaf van een huis.
In de loop van 2022 werd dan ook duidelijk dat de markt wat aan het afkoelen was. Huizen stonden net wat langer te koop, van de huizenprijzen werd tienduizendje voor tienduizendje iets afgesnoept, en ja, het huizenaanbod nam langzaam maar zeker toe.
Nu is het tijd om de balans op te maken. Eens kijken met hoeveel huizen te koop we het jaar uit gaan.
Het aantal nieuwbouwwoningen dat momenteel te koop staat: 20.169 (vorige maand: 19.632)
| November 2022 | December 2022 | Verschil % | ||
| Nederland | 81.135 (80.846) | 77.020 (78.677) | -5.1% | |
| Amsterdam | 4.145 (4.145) | 3.466 (3.710) | -16.4% | |
| Groningen | 674 (681) | 589 (626) | -12.7% | |
| Utrecht | 1.605 (1.581) | 1.462 (1.551) | -9% | |
| Den Haag | 2.732 (2.661) | 2.542 (2.622) | -7% | |
| Rotterdam | 3.118 (3.095) | 3.044 (3.104) | -2.4% | |
| Zwolle | 407 (401) | 448 (458) | +10% |