Tekenen van herstel in het Amsterdamse en Baarnse huizenaanbod

Het is nu een maand na mijn laatste Huizenmeter-update. Met andere woorden hoog tijd voor een vers huizenaanbod-bericht. Als we terug kijken op de afgelopen maand vallen een tweetal zaken op.

Herstel in huizenaanbod Amsterdam en Baarn

Het huizenaanbod in Amsterdam en in Baarn vertoont tekenen van herstel. Het dieptepunt – zo rond half januari – hebben we gehad. In deze huizenmarkten kunnen we voorzichtig weer vooruit kijken. Geld lenen is nog steeds historisch goedkoop, maar met de Fed die in ieder geval drie renteverhogingen dit jaar heeft aangekondigd, zal dit zonder enige twijfel ook bij ons impact hebben.

Steeds minder huizen te koop landelijk en in Groningen

Het landelijk huizenaanbod en het aantal huizen dat in Groningen te koop staat, blijft onverminderd dalen. In Groningen – weet ik toevallig – wordt volop gebouwd. Complete woonwijken worden uit de grond gestampt en dat is maar goed ook. De vraag is in Stad gigantisch. Punt van aandacht is wel dat wanneer de vraag afneemt, wanneer het lenen van geld duurder (ja, min of meer met elkaar verbonden) we een enorme toename in het aanbod kunnen verwachten. Open deuren-galore, maar toch even het vermelden waard.

Is het herstel van het huizenaanbod ingezet?

Is het herstel van het huizenaanbod ingezet? Voorlopig hadden we de laagste stand zo rond 16 januari jongstleden. De grafieken van de 3 gemeenten die we volgen hebben een opwaartse trend te pakken, zo lijkt het. In Amsterdam zijn er inmiddels 100 huizen bij gekomen. In Groningen hebben we het over 20 extra huizen en in Baarn blijft het aanbod onverminderd laag met slechts 119 te koop staande huizen.

Huizenaanbod Amsterdam neemt flink toe

We volgen nu bijna 2 maanden het huizenaanbod in Amsterdam. Begin november werd er een stijging ingezet die in ieder geval tot vandaag (12 november 2017) doorzet. In die periode zijn we van 2.817 te koop staande huizen naar 3.040 gegaan. In een kleine 2 weken dus meer dan 200 huizen erbij. Dit is opmerkelijk, helemaal als je het afzet tegen het landelijke aanbod huizen. Hier is een neerwaartse trend zichtbaar: in dezelfde periode als hierboven van 130.166 naar 129.610 huizen.