Het is alweer april 2024! De lente is in volle gang en de huizenmarkt? Die bruist nog steeds, ondanks de ontwikkelingen van het afgelopen jaar. In deze update belichten we de actuele stand van zaken, met data van Funda en onze eigen observaties.
2023: Een jaar van verandering
2023 was een bewogen jaar voor de huizenmarkt. De renteverhogingen en afnemende koopkracht zorgden voor een daling van het aantal transacties en een lichte daling van de huizenprijzen. Echter, deze daling was lang niet zo dramatisch als sommigen voorspelden.
Strak geprijsde woningen vliegen de deur uit
Ondanks de veranderende markt, blijven goed geprijsde woningen in trek. Kopers zijn kritischer geworden en besteden meer aandacht aan de waardeverhouding van een woning. Verkopers die te veel vragen, merken dat hun huizen langer te koop staan.
Actuele cijfers: April 2024
Laten we duiken in de cijfers van Funda per april 2024:
Aantal woningen te koop:
| Januari 2023 | April 2024 | Verschil % | |
| Nederland | 75.580 | 68.406 | -9% |
| Amsterdam | 3.387 | 3.503 | +3% |
| Groningen | 564 | 468 | -17% |
| Utrecht | 1.415 | 955 | -33% |
| Den Haag | 2.429 | 1.952 | -20% |
| Rotterdam | 2.926 | 2.653 | -9% |
| Zwolle | 412 | 517 | +25% |
Regionale verschillen
De cijfers tonen aan dat er regionale verschillen zijn. In de grote steden is de daling van het aantal woningen te koop minder uitgesproken dan in kleinere steden en dorpen.
Toekomstperspectief
De toekomst van de huizenmarkt is onvoorspelbaar. De ontwikkelingen op de macro-economische markt, zoals de rente en inflatie, zullen bepalend zijn voor de vraag en het aanbod van woningen.
Onze verwachting:
We verwachten dat de huizenmarkt in 2024 stabieler zal worden, met een geleidelijke daling van de prijzen. Goed geprijsde woningen in populaire gebieden zullen hun waarde behouden, terwijl overbodige woningen mogelijk in prijs zullen dalen.
Tot slot:
De huizenmarkt is dynamisch en verandert voortdurend. Het is belangrijk om op de hoogte te blijven van de actuele ontwikkelingen en goed onderzoek te doen voordat je een beslissing neemt over de koop of verkoop van een woning.
Blijf op de hoogte!
Voor meer informatie en updates over de huizenmarkt, volg ons op social media of bezoek onze website.