Tekenen van herstel in het Amsterdamse en Baarnse huizenaanbod

Het is nu een maand na mijn laatste Huizenmeter-update. Met andere woorden hoog tijd voor een vers huizenaanbod-bericht. Als we terug kijken op de afgelopen maand vallen een tweetal zaken op.

Herstel in huizenaanbod Amsterdam en Baarn

Het huizenaanbod in Amsterdam en in Baarn vertoont tekenen van herstel. Het dieptepunt – zo rond half januari – hebben we gehad. In deze huizenmarkten kunnen we voorzichtig weer vooruit kijken. Geld lenen is nog steeds historisch goedkoop, maar met de Fed die in ieder geval drie renteverhogingen dit jaar heeft aangekondigd, zal dit zonder enige twijfel ook bij ons impact hebben.

Steeds minder huizen te koop landelijk en in Groningen

Het landelijk huizenaanbod en het aantal huizen dat in Groningen te koop staat, blijft onverminderd dalen. In Groningen – weet ik toevallig – wordt volop gebouwd. Complete woonwijken worden uit de grond gestampt en dat is maar goed ook. De vraag is in Stad gigantisch. Punt van aandacht is wel dat wanneer de vraag afneemt, wanneer het lenen van geld duurder (ja, min of meer met elkaar verbonden) we een enorme toename in het aanbod kunnen verwachten. Open deuren-galore, maar toch even het vermelden waard.




Is het herstel van het huizenaanbod ingezet?

Is het herstel van het huizenaanbod ingezet? Voorlopig hadden we de laagste stand zo rond 16 januari jongstleden. De grafieken van de 3 gemeenten die we volgen hebben een opwaartse trend te pakken, zo lijkt het. In Amsterdam zijn er inmiddels 100 huizen bij gekomen. In Groningen hebben we het over 20 extra huizen en in Baarn blijft het aanbod onverminderd laag met slechts 119 te koop staande huizen.

Landelijk huizenaanbod

Huizenaanbod in Amsterdam

Huizenaanbod in Groningen

Huizenaanbod Baarn




Even schrikken vanochtend bij het zien van landelijk huizenaanbod

Het was vanochtend even schrikken bij het zien van het landelijk aanbod te koop staande huizen. We gingen in een klap van 126.337 huizen naar amper 124.000 huizen: ruim 2.000 huizen minder te koop! Je voelt misschien op je klompen een nieuwe bubbel aankomen. Is dit het moment om je huis te koop te zetten? Het blijft lastig. Het enige dat we kunnen doen is gissen. En als het daadwerkelijk gebeurt, gaan we heel hard roepen dat wij van de huizenmeter het al zagen aankomen. Even wat anders, de bitcoin, heeft ‘ie zijn hoogtepunt bereikt? De huizenmarkt, de bitcoin, het casino, zo veel verschillen ze niet.




Landelijk aanbod huizen neemt enorm af

Aantal huizen te koop in heel Nederland:

 

Trend: Totaal aanbod huizen neemt af

We volgen nu al een tijdje de ontwikkelingen wat betreft het aantal te koop staande huizen. Hierboven zie je de vier grafieken die laten zien hoeveel huizen er in totaal te koop staan in Nederland, het aantal huizen te koop in Amsterdam, Groningen en ten slotte Baarn. Voor heel Nederland geldt dat we van 134.299 huizen naar 131.593 zijn afgezakt. Dit is tegelijkertijd het laagste punt van de afgelopen tijd geweest. Nu zien we weer een voorzichtige stijging van het aantal beschikbare huizen. Als we de verschillende plaatsen bij langs gaan zien we het volgende: in de grotere steden – Amsterdam en Groningen – zien we een structurele stijging in het aantal huizen. In de kleinste plaats die we bekijken – Baarn – blijft het aanbod beperkt. Sterker nog: na een piek van 183 te koop staande huizen zijn we flink op weg naar het beginpunt van de meting met 167 beschikbare huizen.




Totaal aantal huizen te koop in Nederland

Naast het aantal huizen dat te koop staat in Groningen, Baarn en Amsterdam zijn we ook benieuwd naar het totaal aantal te koop staande huizen. In bovenstaande grafiek is deze informatie zichtbaar. Net als de data op de rest van huizenmeter.nl wordt ook deze informatie dagelijks geüpdatet.  Lees verder