Hoeveel huizen staan er te koop? De juli 2022-update

Time flies wanneer het huizennieuws je om de oren vliegt. Wat waren de hot topics de afgelopen maand? Toch wel dat de huizenmarkt enigszins lijkt af te koelen. Zo meldt Business Insider dat er minder hypotheekaanvragen worden gedaan en dat daarnaast het hypotheekbedrag “voor het eerst in jaren daalt”. Nu.nl laat weten dat de huizenprijzen minder hard stijgen wanneer je het maand op maand beschouwt. Doe je dit jaar op jaar dan is de prijsstijging nog flink. De Rabobank geeft vanuit RaboResearch aan dat de huizenprijzen nog hard stijgen, maar dat door de stijgende rente en de afzwakkende economie het tempo van de prijzen zal afremmen.

Wij kijken overwegend naar de aanbodkant van de woningmarkt: naar de hoeveelheid huizen die er op dit moment te koop staan. Het is tijd voor de eerste juli 2022-update.

(Geüpdatet: 4 juli 2022, data t.o.v. 29 juni 2022)

Juni 2022Juli 2022Verschil %
Nederland67.612 69.020+ 2.1%
Amsterdam3.762 3.779+ 0.5%
Groningen601 612+ 1.8%
Utrecht1.2161.312+ 7.9%
Den Haag 2.138 2.211+ 3.4%
Rotterdam2.659 2.696+ 1.4%
Zwolle368 373+ 1.4%
Aantal huizen te koop – juli 2022 update

En de winnaar is…Zwolle

Gaan de huizen in Zwolle daadwerkelijk zo snel van de hand?

Het huizenaanbod in de gemeente Zwolle zullen we toevoegen aan de Huizenmeter. In Zwolle gaan de huizen razendsnel van de hand. Waar inmiddels niet meer? Toch blijkt uit het artikel ‘Zo staat de Zwolse huizenmarkt er op dit moment voor’ geschreven door Pye van der Linde dat er in het eerste kwartaal van 2018 12,4% minder huizen verkocht dan een jaar geleden.

Begin april is de Huizenmeter begonnen met meten. Het begon met 617 te koop staande huizen en nu begin mei staan we nagenoeg gelijk met 613 huizen die worden aangeboden. In de tussentijd hebben we wel 603 stuks en 633 stuks gehad die te koop stonden. Met andere woorden: een redelijke bandbreedte. Hieronder vind je de bijbehorende grafiek. Ook al raakt dit bericht verouderd, de grafiek wordt om de zoveel dagen bijgewerkt.