Hoeveel huizen staan er te koop? De juli 2022-update

Huizenmeter.nl

Time flies wanneer het huizennieuws je om de oren vliegt. Wat waren de hot topics de afgelopen maand? Toch wel dat de huizenmarkt enigszins lijkt af te koelen. Zo meldt Business Insider dat er minder hypotheekaanvragen worden gedaan en dat daarnaast het hypotheekbedrag “voor het eerst in jaren daalt”. Nu.nl laat weten dat de huizenprijzen minder hard stijgen wanneer je het maand op maand beschouwt. Doe je dit jaar op jaar dan is de prijsstijging nog flink. De Rabobank geeft vanuit RaboResearch aan dat de huizenprijzen nog hard stijgen, maar dat door de stijgende rente en de afzwakkende economie het tempo van de prijzen zal afremmen.

Wij kijken overwegend naar de aanbodkant van de woningmarkt: naar de hoeveelheid huizen die er op dit moment te koop staan. Het is tijd voor de eerste juli 2022-update.

(Geüpdatet: 4 juli 2022, data t.o.v. 29 juni 2022)

Juni 2022Juli 2022Verschil %
Nederland67.612 69.020+ 2.1%
Amsterdam3.762 3.779+ 0.5%
Groningen601 612+ 1.8%
Utrecht1.2161.312+ 7.9%
Den Haag 2.138 2.211+ 3.4%
Rotterdam2.659 2.696+ 1.4%
Zwolle368 373+ 1.4%
Aantal huizen te koop – juli 2022 update

Het huizenaanbod: net niet een jaar later

Huizenmeter.nl

Ja, jullie merken het, hè. Onze Huizenmeter heeft er zin in. Die kan niet eens even fatsoenlijk wachten tot juli 2022 om het huizenaanbod te tonen. “It giet oan. We gaan jetzt meten”, zei ‘ie.

Door dit nu alvast te doen, kunnen we de ontwikkeling in 2022 een beetje in de gaten houden. De Huizenmeter – absoluut niet de minste, een echte kenner, dé expert – geeft aan dat hij (he/him) verwacht dat dit jaar het huizenaanbod nog wel eens flink toe kan nemen. Met een oorlog, met de crypto- en aandelen-misère, met een stijgende hypotheekrente en met de aflopende coronasteun belooft het een ruige periode te worden.

Lees verder →

Hoeveel huizen staan er te koop? De juni 2022 update.

Huizenmeter.nl

Het is inmiddels alweer juni 2022. Daarmee is het tijd voor de maandelijkse huizenaanbod-update. Hoeveel huizen staan er in juni 2022 te koop en hoeveel zijn dit er meer of minder dan mei 2022? Voordat de Huizenmeter de grafiek toont voor de steden Groningen, Utrecht en Amsterdam en voor het aanbod in heel Nederland, eerst even het volgende: de NVM heeft een aantal cijfers met betrekking tot de woningmarkt opgesteld. Deze gaan over het eerste kwartaal van 2022.

Daarin zien we dat er in het eerste kwartaal van dit jaar 28.975 woningen zijn verkocht. Dit is net geen 20% minder dan hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Er stonden 17.108 woningen te koop. Dit is een afname van grofweg 4,5%.

Benieuwd hoeveel woningen erbij gekomen of eraf gegaan zijn in juni 2022?

(Geüpdatet: 29 juni 2022, tussen haakjes = de week ervoor)

Mei 2022Juni 2022Verschil %
Nederland57.49067.612 (65.313)+ 17.6%
Amsterdam2.9763.762 (3.647) + 26.4%
Groningen462601 (580)+ 30%
Utrecht9151.216 (1.185)+ 32.9%
Den Haag –2.138 (2.090) –
Rotterdam–2.659 (2.618) –
Zwolle–368 (400)–
Aantal huizen te koop – juni 2022 update

Huizenprijzen stijgen ook in het noorden hard door: twee grafieken

Huizenmeter.nl

Ben je benieuwd hoe de huizenprijzen zich ontwikkelen in de noordelijke provincies? Dat was de Huizenmeter eigenlijk ook wel. Meerdere bronnen melden dat de ergste prijsstijging achter ons ligt. Nu blijken juist in de noordelijke provincies de prijzen het hardst te stijgen. Met de informatie van Statline / CBS hebben wij de volgende grafieken samengesteld. Deze toont prijsontwikkeling van 1995 t/m 2020 met een interval van 5 jaar. Als bonus is 2021 daar nog aan toegevoegd. Niet helemaal eerlijk, maar wel boeiend om te zien.

In de volgende twee grafieken zie je de gemiddelde huizenprijzen van de provincie-hoofdsteden: Assen, Leeuwarden, Groningen en Lelystad en van de provincies: Drenthe, Friesland, Groningen en Flevoland.

Lees verder →