Huizenmeter.nl

Neemt het huizenaanbod in november toe of af? Er is maar een manier om daar achter te komen en dat is via de Huizenmeter. Hieronder vind je de wijzigingen in aanbod tussen oktober en november.

Wat we in de eerste helft van november kunnen zien is dat het landelijk huizenaanbod met 5% is toegenomen. In de meeste grote steden die we volgen is het aanbod toch wel weer flink toegenomen, zoals we kunnen zien in Amsterdam en Utrecht. Vorige week was de boel nog nagenoeg gelijk aan elkaar. Alleen de huizenzoekers in Zwolle moeten het met iets minder huizen doen.

Aantal nieuwbouw-huizen dat momenteel te koop staat: 19.407

Geüpdatet op: 24 november 2022

		Oktober 2022	November 2022	Verschil %
Nederland		76.974 (75.723)	80.846 (80.620)	+5%
Amsterdam		4.010 (3.894)	4.145 (4.122)	+3.4%
Groningen		637 (634)	681 (685)	+6.9%
Utrecht		1.282 (1.267)	1.581 (1.551)	+23.4%
Den Haag		2.582 (2.565)	2.661 (2.642)	+3%
Rotterdam		3.068 (3.056)	3.095 (3.119)	+0.8%
Zwolle		417 (400)	401 (411)	-3.8%

Ook in oktober houdt de Huizenmeter de woningmarkt weer nauwlettend in de gaten. Voordat we overgaan tot de rauwe cijfers is het eerst tijd voor het nieuws. Want welk nieuws bereikte ons begin oktober? Eigenlijk niet te missen was het massaal gedeelde bericht over dalende huizenprijzen. Maar waar hebben we het nu precies over? Hoe groot is die prijsdaling nu echt?

De NVM laat de NOS weten dat de huizenprijzen in het derde kwartaal met 5,8% gedaald zijn. Deze daling geldt dan ook wanneer je kijkt naar kwartaal op kwartaal. Vergelijk je het met een jaar geleden, dan zijn de prijzen alsnog met 2% gestegen.

Hieronder het huizenaanbod in oktober. Geüpdatet op 27 oktober 2022. De data is ten opzichte van 28 september 2022. Tussen haakjes is het aanbod van de week ervoor.

		September 2022	Oktober 2022	Verschil %
Nederland		73.180	76.974 (75.723)	+5.2 %
Amsterdam		3.696	4.010 (3.894)	+8.5 %
Groningen		658	637 (634)	-3.2 %
Utrecht		1.281	1.282 (1.267)	0%
Den Haag		2.412	2.582 (2.565)	+7 %
Rotterdam		2.850	3.068 (3.056)	+7.6 %
Zwolle		360	417 (400)	+15.8 %

September is doorgaans een slechte maand voor beleggers. Beleggers in aandelen welteverstaan. Voor beleggers in stenen moet er nog heel wat gebeuren voordat zij aan de grond komen te zitten. Ook in de maand september houden wij bij hoeveel huizen er in Nederland te koop staan. We vergelijken het huizenaanbod in o.a. Amsterdam, Utrecht en Groningen met de maand augustus – weet u nog wel: de vakantiemaand.

Deze eerste update van het aantal te koop staande woningen biedt tegelijkertijd een mooie kans om even terug te blikken op de afgelopen maand. Wat was er zoal in het nieuws over de huizenmarkt?

1. Alleenstaanden met een modaal inkomen komen nog maar voor 1% van het aantal beschikbare woningen in aanmerking. Bron: NOS.
2. Gemeenten willen regels om bouw ‘nep-sociale huurwoningen’ te stoppen. Bron: NOS.
3. Twintigduizend huizen voor statushouders. Bron: NOS.
4. Verzakking door droogte dreigt voor een miljoen kwetsbare huizen. Bron: NOS.

Hieronder het huizenaanbod in september. Geüpdatet op 28 september 2022. De data is ten opzichte van 25 augustus 2022. Tussen haakjes zijn het aantal te koop staande woningen van de week ervoor.