Tekenen van herstel in het Amsterdamse en Baarnse huizenaanbod

Het is nu een maand na mijn laatste Huizenmeter-update. Met andere woorden hoog tijd voor een vers huizenaanbod-bericht. Als we terug kijken op de afgelopen maand vallen een tweetal zaken op.

Herstel in huizenaanbod Amsterdam en Baarn

Het huizenaanbod in Amsterdam en in Baarn vertoont tekenen van herstel. Het dieptepunt – zo rond half januari – hebben we gehad. In deze huizenmarkten kunnen we voorzichtig weer vooruit kijken. Geld lenen is nog steeds historisch goedkoop, maar met de Fed die in ieder geval drie renteverhogingen dit jaar heeft aangekondigd, zal dit zonder enige twijfel ook bij ons impact hebben.

Steeds minder huizen te koop landelijk en in Groningen

Het landelijk huizenaanbod en het aantal huizen dat in Groningen te koop staat, blijft onverminderd dalen. In Groningen – weet ik toevallig – wordt volop gebouwd. Complete woonwijken worden uit de grond gestampt en dat is maar goed ook. De vraag is in Stad gigantisch. Punt van aandacht is wel dat wanneer de vraag afneemt, wanneer het lenen van geld duurder (ja, min of meer met elkaar verbonden) we een enorme toename in het aanbod kunnen verwachten. Open deuren-galore, maar toch even het vermelden waard.

Is het herstel van het huizenaanbod ingezet?

Is het herstel van het huizenaanbod ingezet? Voorlopig hadden we de laagste stand zo rond 16 januari jongstleden. De grafieken van de 3 gemeenten die we volgen hebben een opwaartse trend te pakken, zo lijkt het. In Amsterdam zijn er inmiddels 100 huizen bij gekomen. In Groningen hebben we het over 20 extra huizen en in Baarn blijft het aanbod onverminderd laag met slechts 119 te koop staande huizen.

Even schrikken vanochtend bij het zien van landelijk huizenaanbod

Het was vanochtend even schrikken bij het zien van het landelijk aanbod te koop staande huizen. We gingen in een klap van 126.337 huizen naar amper 124.000 huizen: ruim 2.000 huizen minder te koop! Je voelt misschien op je klompen een nieuwe bubbel aankomen. Is dit het moment om je huis te koop te zetten? Het blijft lastig. Het enige dat we kunnen doen is gissen. En als het daadwerkelijk gebeurt, gaan we heel hard roepen dat wij van de huizenmeter het al zagen aankomen. Even wat anders, de bitcoin, heeft ‘ie zijn hoogtepunt bereikt? De huizenmarkt, de bitcoin, het casino, zo veel verschillen ze niet.